שאלות על רכישת נכס בישראל
תשובות ברורות לשאלות של רוכשים שמתגוררים בצרפת או במדינה אחרת בחו״ל. בכל הנוגע לנסיבות האישיות שלכם, היוועצו תמיד בעורך דין ישראלי.
רכישת נכס בישראל למי שגר בצרפת
האם אפשר לרכוש נכס בישראל כשגרים בצרפת?
במקרים רבים כן. עם זאת, הכללים תלויים בנכס – בעיקר במעמד הקרקע, למשל קרקע בניהול רשות מקרקעי ישראל – ובמעמד הרוכש. עורך דין ישראלי בלתי תלוי בודק נקודות אלה לפני כל התחייבות. ראו רכישת נכס בישראל מצרפת.
מהם השלבים העיקריים ברכישה?
הגדרת הצרכים והתקציב, חיפוש וסיורים בנכסים, בחירת עורך דין, בדיקות משפטיות, משא ומתן, חתימה על החוזה, תשלומים ולבסוף רישום. הפירוט המלא מופיע במדריך שלבי רכישת נכס בישראל.
האם צריך להגיע לישראל כדי לרכוש נכס?
חלק מהתהליך אפשר לקדם מרחוק: התכתבות ב-WhatsApp ובאימייל ושיחות וידאו לפי בקשה. עם זאת, אנחנו ממליצים לבקר בנכסים שנבחרו לפני כל התחייבות. את האפשרויות לחתימה מרחוק יש לבדוק עם עורך הדין שלכם.
אילו שאלות כדאי לשאול לפני הגשת הצעה?
על הנכס, ההיתרים, העלויות, המימון ולוחות הזמנים: ריכזנו רשימה מעשית במדריך השאלות החשובות לפני רכישה.
עלויות, מימון וייעוץ
אילו עלויות יש מעבר למחיר הנכס?
בעיקר מס רכישה, שגובהו תלוי בין היתר בנסיבות שלכם, שכר טרחת עורך דין ודמי תיווך, וכן עמלות בנק והמרת מטבע, אם יחולו. השיעורים והמדרגות משתנים מעת לעת: בקשו מעורך הדין שלכם הערכת עלויות לפני כל הצעה.
האם אפשר לממן רכישה בישראל באמצעות משכנתא?
בנקים בישראל וחלק מהבנקים בחו״ל עשויים לבחון מימון לרוכשים שאינם תושבי ישראל, לפי התנאים של כל בנק ובכפוף לכללים שקבע בנק ישראל. O Realty אינה מציעה מימון: פנו ישירות לבנקים או ליועץ משכנתאות.
האם המחירים מוצגים ביורו?
לא. המחירים מוצגים בשקלים (₪), המטבע שבו מתבצעת העסקה. הסכום ביורו תלוי בשער החליפין במועד התשלום.
האם O Realty נותנת ייעוץ משפטי או ייעוץ מס?
לא. O Realty היא משרד תיווך נדל״ן: איננו נותנים ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ בענייני הגירה. שאלות אלה הן בתחומם של עורך דין ישראלי ויועץ מס, ובענייני עלייה – של הגופים הרשמיים. המדריכים שלנו מספקים מידע כללי ומציינים את המקורות.
הכנרת והגליל
היכן נמצאת פוריה עילית?
פוריה עילית היא יישוב קהילתי על הרכס שמעל החוף הדרום־מערבי של הכנרת, כעשר דקות נסיעה ממרכז טבריה. ראו נדל״ן בפוריה עילית.
למה לבחור באזור הכנרת?
בזכות הנוף, האור, קצב החיים הרגוע והקרבה לעיר עם כל השירותים. היתרונות והנקודות שכדאי לשקול מפורטים במדריך למה לבחור בכנרת ובגליל.
באילו אזורים אתם פועלים?
פוריה עילית, טבריה, חופי הכנרת ויישובי הגליל התחתון. ראו האזורים שלנו.
לשיחה עם O Realty
איך יוצרים איתכם קשר?
ב-WhatsApp או בטלפון +972 50 777 4411, או באימייל Ori@ORealtyServices.com. כל פרטי ההתקשרות מופיעים בעמוד צרו קשר.
האם אפשר לקבוע פגישה בשיחת וידאו?
כן, לפי בקשה. כתבו לנו ב-WhatsApp או באימייל מתי נוח לכם, ובאיזה אזור זמן אתם נמצאים.
איך מקבלים מידע נוסף על הווילה על קצה הצוק עם נוף פנורמי לכנרת?
בעמוד הווילה בפוריה עילית לחצו על כפתור ה-WhatsApp או האימייל: ההודעה תציין אוטומטית את הנכס.
בואו נדבר על התוכניות שלכם בגליל
שיחת היכרות ראשונה, כדי להבין מה אתם מחפשים, מה התקציב ומהו לוח הזמנים. ללא התחייבות.