Vos questions sur l’achat en Israël
Des réponses claires aux questions que se posent les acheteurs qui vivent en France ou ailleurs à l’étranger. Pour votre situation personnelle, consultez toujours un avocat israélien.
Acheter en Israël en vivant en France
Peut-on acheter un bien immobilier en Israël en résidant en France ?
Dans de nombreux cas, oui. Les règles dépendent toutefois du bien — notamment du statut du terrain, par exemple une terre gérée par l’Autorité foncière d’Israël — et de la situation de l’acheteur. Un avocat israélien indépendant vérifie ces points avant tout engagement. Voir Acheter un bien immobilier en Israël depuis la France.
Quelles sont les grandes étapes d’un achat ?
Définition du projet et du budget, recherche et visites, choix d’un avocat, vérifications juridiques, négociation, signature du contrat, paiements, puis enregistrement. Le détail est présenté dans notre guide Les étapes d’un achat immobilier en Israël.
Faut-il venir en Israël pour acheter ?
Une partie du projet peut avancer à distance : échanges par WhatsApp et e-mail, rendez-vous en visioconférence sur demande. Nous recommandons toutefois de visiter sur place les biens présélectionnés avant de vous engager. Les modalités de signature à distance sont à voir avec votre avocat.
Quelles questions poser avant de faire une offre ?
Sur le bien, les autorisations, les frais, le financement et le calendrier : nous avons réuni une liste pratique dans Les questions essentielles à poser avant d’acheter.
Frais, financement et conseils
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Principalement la taxe d’acquisition (mas rechisha), dont le montant dépend notamment de votre situation, les honoraires d’avocat et les honoraires d’agence, ainsi que les éventuels frais bancaires et de change. Les taux et barèmes évoluent : faites établir un chiffrage par votre avocat avant toute offre.
Peut-on financer un achat en Israël par un prêt ?
Des banques israéliennes et certaines banques étrangères peuvent étudier un financement pour des acheteurs non-résidents, selon des conditions qui leur sont propres et des règles fixées par la Banque d’Israël. O Realty ne propose pas de financement : renseignez-vous directement auprès des banques ou d’un courtier.
Les prix sont-ils indiqués en euros ?
Non. Les prix sont indiqués en shekels israéliens (₪), la devise de la transaction. Le montant en euros dépend du taux de change au moment du paiement.
O Realty donne-t-il des conseils juridiques ou fiscaux ?
Non. O Realty est une agence immobilière : nous ne délivrons ni conseil juridique, ni conseil fiscal, ni conseil en immigration. Ces questions relèvent d’un avocat israélien, d’un conseiller fiscal et, pour l’alyah, des organismes officiels. Nos guides donnent des repères généraux et citent leurs sources.
Le lac de Tibériade et la Galilée
Où se trouve Poria Illit ?
Poria Illit est un village résidentiel installé sur les hauteurs qui dominent la rive sud-ouest du lac de Tibériade, à une dizaine de minutes en voiture du centre de Tibériade. Voir Immobilier à Poria Illit.
Pourquoi choisir la région du lac de Tibériade ?
Pour le paysage, la lumière, un rythme de vie plus calme et la proximité d’une ville complète. Les avantages et les points à considérer sont présentés dans Pourquoi choisir le lac de Tibériade et la Galilée.
Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Poria Illit, Tibériade, les rives du lac de Tibériade et les villages de Basse-Galilée. Voir nos régions.
Échanger avec O Realty
Comment vous contacter ?
Par WhatsApp ou par téléphone au +972 50 777 4411, ou par e-mail à Ori@ORealtyServices.com. Toutes les coordonnées figurent sur la page Contact.
Peut-on organiser un rendez-vous en visioconférence ?
Oui, sur demande. Indiquez-nous vos disponibilités et votre fuseau horaire par WhatsApp ou par e-mail.
Comment recevoir le dossier de la villa de Poria Illit ?
Depuis la page de la villa, utilisez le bouton WhatsApp ou e-mail : le message mentionne automatiquement le bien concerné.
Parlons de votre projet en Galilée
Un premier échange pour comprendre vos attentes, votre budget et votre calendrier. Sans engagement.