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Villas et maisons · Galilée · Lac de Tibériade

Acheter une maison en Galilée

Une villa face au lac de Tibériade, une maison dans un village des hauteurs, une adresse pour la famille et les vacances : nous vous présentons des biens réels, avec leurs photos, leurs vidéos et leurs informations vérifiées, et nous vous aidons à préparer chaque étape depuis la France.

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  • Ori Yair-LevyVotre interlocuteur · Licence d’agent immobilier en Israël : n° 3204809
  • Basé à Poria IllitSur les hauteurs du lac de Tibériade
  • À distanceWhatsApp, e-mail, et visioconférence sur demande
  • Sans engagementUne réponse personnelle à chaque demande
Vivre en Galilée

Le lac, les collines, et des villages à taille humaine

Villes et villages

Tibériade pour la vie urbaine au bord de l’eau ; Poria Illit, Yavne’el, Moshava Kinneret ou Givat Avni pour une maison avec jardin, au calme, à quelques minutes du lac.

Immobilier en Galilée

Un projet à votre rythme

Résidence secondaire pour les fêtes, installation, alyah, retraite : l’usage du bien détermine le secteur, la taille et le budget. On en parle avant de chercher.

S’installer en Israël : choisir sa région
Biens réels

Villas et maisons actuellement proposées

Votre budget, votre secteur ou vos critères sont différents ? Décrivez votre recherche ou consultez toutes nos propriétés.

Avant d’acheter une maison

Ce qu’il faut vérifier

Le statut du terrain

Une maison peut être bâtie sur un terrain en pleine propriété ou sur une terre gérée par l’Autorité foncière d’Israël, cédée en bail de longue durée. Votre avocat vérifie la situation exacte et les droits inscrits avant toute offre.

Acheter un bien immobilier en Israël depuis la France

Les permis et les constructions

Extension, piscine, unité indépendante : chaque élément construit doit correspondre au permis. Le dossier de permis se consulte auprès des services d’urbanisme ; une construction non autorisée est un risque pour l’acheteur.

Les questions à poser avant d’acheter

Le budget complet

Au prix s’ajoutent la taxe d’acquisition, les honoraires d’avocat et d’agence, les frais bancaires et de change, et parfois des travaux. Faites chiffrer l’ensemble par vos conseillers avant de faire une offre.

Les étapes d’un achat immobilier en Israël

Ces informations sont générales et ne remplacent pas le conseil d’un avocat, d’un conseiller fiscal ou d’un architecte.

Comment nous travaillons

Du premier échange à l’après-achat

  1. Parlons de votre projet

    Nous prenons le temps de comprendre vos attentes : résidence principale ou secondaire, projet d’alyah, budget, calendrier et secteurs recherchés.

  2. Une sélection adaptée à vos critères

    Nous identifions les propriétés susceptibles de correspondre à votre projet et vous communiquons les informations disponibles sur chacune d’elles.

  3. Visites sur place ou à distance

    Nous organisons des visites lors de votre séjour en Israël et, lorsque cela est possible, des présentations en visioconférence.

  4. Offre et négociation

    Nous vous accompagnons dans les échanges avec le vendeur et facilitons la coordination avec votre avocat, votre banque et vos conseillers. Les vérifications juridiques et fiscales relèvent des professionnels compétents.

  5. Après la signature

    Nous restons à votre écoute pour les questions pratiques liées au bien et à son environnement.

Guide gratuit

Votre projet immobilier en Israël : guide pratique pour acheter en Galilée

Définir sa recherche, organiser un voyage de visites, les documents et vérifications à prévoir, maison ou terrain, les questions à poser à votre avocat — et une liste de contrôle à imprimer. Accès libre, sans inscription.

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Votre recherche

Décrivez la maison que vous cherchez

Secteur, type de maison, budget et calendrier : quelques informations suffisent pour vous répondre personnellement et vous présenter les biens qui peuvent vous correspondre, y compris ceux qui ne sont pas encore publiés.

Ori Yair-Levy — Licence d’agent immobilier en Israël : n° 3204809

WhatsApp +972 50 777 4411 Ori@ORealtyServices.com

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Réponse personnelle · Sans engagement

FAQ

Questions fréquentes

Peut-on acheter un bien immobilier en Israël en résidant en France ?

Dans de nombreux cas, oui. Les règles dépendent toutefois du bien — notamment du statut du terrain, par exemple une terre gérée par l’Autorité foncière d’Israël — et de la situation de l’acheteur. Un avocat israélien indépendant vérifie ces points avant tout engagement. Voir Acheter un bien immobilier en Israël depuis la France.

Faut-il venir en Israël pour acheter ?

Une partie du projet peut avancer à distance : échanges par WhatsApp et e-mail, rendez-vous en visioconférence sur demande. Nous recommandons toutefois de visiter sur place les biens présélectionnés avant de vous engager. Les modalités de signature à distance sont à voir avec votre avocat.

Quels frais prévoir en plus du prix ?

Principalement la taxe d’acquisition (mas rechisha), dont le montant dépend notamment de votre situation, les honoraires d’avocat et les honoraires d’agence, ainsi que les éventuels frais bancaires et de change. Les taux et barèmes évoluent : faites établir un chiffrage par votre avocat avant toute offre.

Les prix sont-ils indiqués en euros ?

Non. Les prix sont indiqués en shekels israéliens (₪), la devise de la transaction. Le montant en euros dépend du taux de change au moment du paiement.

Dans quels secteurs intervenez-vous ?

Poria Illit, Tibériade, les rives du lac de Tibériade et les villages de Basse-Galilée. Voir nos régions.

Pour aller plus loin

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