Chercher à distance, visiter sans perdre de temps, comprendre un achat qui ne se déroule pas comme en France : nous vous accompagnons de la première recherche jusqu’à la remise des clés, en lien avec votre avocat et vos conseillers.
Usage du bien, secteur, type de bien, budget complet en shekels et calendrier : une recherche bien définie évite les visites inutiles. Nous vous aidons à la préciser dès le premier échange.
S’installer en Israël : choisir sa régionPrésélection à distance, vidéos des biens, rendez-vous en visioconférence sur demande, puis un séjour de visites groupées sur quelques jours : vous ne vous déplacez que pour les biens qui en valent la peine.
Guide pratique : acheter en GaliléeAvocat israélien indépendant, vérifications juridiques, contrat, paiements, enregistrement : les étapes diffèrent d’un achat chez le notaire. Nos guides les décrivent en français.
Les étapes d’un achat immobilier en Israël
Terrain à bâtir (habitation) · Poria Illit
4 800 000 ₪
Penthouse · Tibériade
4 000 000 ₪
Terrain à bâtir (habitation) · Kinnéret
3 500 000 ₪
Terrain à bâtir (habitation) · Poriya Illit
1 600 000 ₪
Appartement · Tiberias
Prix sur demande
Villa · Tibériade
Prix sur demande
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Décrivez votre recherche ou consultez toutes nos propriétés.
Il vérifie la situation juridique du bien et ce que votre situation permet, avant tout engagement. Nous facilitons les échanges, nous ne le remplaçons pas.
Acheter un bien immobilier en Israël depuis la FranceBanque, change, calendrier des paiements : organisez le transfert avec votre banque et votre avocat bien avant la signature, pour éviter les retards.
Les étapes d’un achat immobilier en IsraëlComptes bancaires à l’étranger, revenus éventuels du bien : renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal sur ce que vous devrez déclarer en France.
Les questions à poser avant d’acheterCes informations sont générales et ne remplacent pas le conseil d’un avocat, d’un conseiller fiscal ou d’un architecte.
Nous prenons le temps de comprendre vos attentes : résidence principale ou secondaire, projet d’alyah, budget, calendrier et secteurs recherchés.
Nous identifions les propriétés susceptibles de correspondre à votre projet et vous communiquons les informations disponibles sur chacune d’elles.
Nous organisons des visites lors de votre séjour en Israël et, lorsque cela est possible, des présentations en visioconférence.
Nous vous accompagnons dans les échanges avec le vendeur et facilitons la coordination avec votre avocat, votre banque et vos conseillers. Les vérifications juridiques et fiscales relèvent des professionnels compétents.
Nous restons à votre écoute pour les questions pratiques liées au bien et à son environnement.
Définir sa recherche, organiser un voyage de visites, les documents et vérifications à prévoir, maison ou terrain, les questions à poser à votre avocat — et une liste de contrôle à imprimer. Accès libre, sans inscription.
Type de bien, secteur, budget et calendrier : nous vous répondons personnellement, nous vous présentons les biens qui peuvent vous correspondre et nous vous proposons, si vous le souhaitez, un rendez-vous en visioconférence.
Ori Yair-Levy — Licence d’agent immobilier en Israël : n° 3204809
Dans de nombreux cas, oui. Les règles dépendent toutefois du bien — notamment du statut du terrain, par exemple une terre gérée par l’Autorité foncière d’Israël — et de la situation de l’acheteur. Un avocat israélien indépendant vérifie ces points avant tout engagement. Voir Acheter un bien immobilier en Israël depuis la France.
Une partie du projet peut avancer à distance : échanges par WhatsApp et e-mail, rendez-vous en visioconférence sur demande. Nous recommandons toutefois de visiter sur place les biens présélectionnés avant de vous engager. Les modalités de signature à distance sont à voir avec votre avocat.
Définition du projet et du budget, recherche et visites, choix d’un avocat, vérifications juridiques, négociation, signature du contrat, paiements, puis enregistrement. Le détail est présenté dans notre guide Les étapes d’un achat immobilier en Israël.
Des banques israéliennes et certaines banques étrangères peuvent étudier un financement pour des acheteurs non-résidents, selon des conditions qui leur sont propres et des règles fixées par la Banque d’Israël. O Realty ne propose pas de financement : renseignez-vous directement auprès des banques ou d’un courtier.
Oui, sur demande. Indiquez-nous vos disponibilités et votre fuseau horaire par WhatsApp ou par e-mail.
Non. O Realty est une agence immobilière : nous ne délivrons ni conseil juridique, ni conseil fiscal, ni conseil en immigration. Ces questions relèvent d’un avocat israélien, d’un conseiller fiscal et, pour l’alyah, des organismes officiels. Nos guides donnent des repères généraux et citent leurs sources.